+7 (391) 214-25-88

КРАСНОЯРСК, УЛ. СЛАВЫ 12 "А"

Для уменьшение налога на имущество юридических и физических лиц в Красноярском крае и республике Хакасия.

Бесплатная предварительная оценка

 

Для того, чтобы узнать, завышена ли кадастровая стоимость.

Выполнено Более 60 объектов

 

Мы изменили кадастровую стоимость у более 60 земельных участков по Красноярскому краю и респ. Хакасия.

НИ ОДНОГО ДЕЛА НЕ БЫЛО ПРОИГРАНО

 

За все время работы нашей компании.

Снижение кадастровой стоимости земельных участков и недвижимости

Оценка земельных участков для оспаривания кадастровой стоимости

 

 

 Один раз в три-пять лет происходит переоценка кадастровой стоимости земель РФ.

Исходя из полученной стоимости, происходит начисление налога, который мы

оплачиваем каждый год за личные земельные владения и объекты капитального строения.

В последнее время в Красноярском крае, Кемеровской области, р. Хакасии, как, впрочем,

и по всей России, кадастровая стоимость значительно увеличилась, соответственно и

налог, который мы уплачиваем с нашего собственного кармана. Все бы ничего, но

способы расчета кадастровой стоимости дают очень большую погрешность, и чаще всего

в большую сторону. Так, завышение кадастровой стоимости варьируется в среднем от 2-

50 раз. Ситуация по районам пригорода отличается не лучше - завышение иногда доходит

до десятков раз.

 

 Понятно, что для типичного обывателя эта несправедливость вызовет волну

возмущения! Можем Вас уверить, не все потеряно. Согласно действующему

законодательству, юридическое, физическое лицо (собственник или арендатор) вправе

оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости, предоставив отчет об оценке

рыночной стоимости недвижимости на комиссию по оспариванию кадастровой стоимости

при Росреестре (по желанию, согласно действующему законодательству) или сразу в

судебные инстанции. То есть кадастровую завышенную стоимость поменяют на

рыночную реальную стоимость. На сегодняшний день можно, а главное, нужно отстоять

свое право на реальный налог или справедливую арендную плату (для арендатора). Как

это сделать?

 

 Для этого Вам необходимо обратиться в Независимую оценочную компанию

«Бессон». В данном направлении мы работаем с 2012 года, обширный опыт

положительного оспаривания, который мы можем подтвердить документально!

 

 После предварительной консультации наши сотрудники сделают предварительный

расчет рыночной стоимости объекта БЕСПЛАТНО! Делается это для того, чтобы реально

оценить и понять, завышена ли кадастровая стоимость и стоит ли «овчинка выделки».

Далее, если результат положительный и явное завышение присутствует, то необходимо

сделать подготовить отчет об оценке.

 

Далее имеются два варианта развития событий:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

На данный отчет необходимо экспертное заключение саморегулируемой

организации оценщиков (г. Москва). Разъясняем, зачем оно необходимо:

 

*при обращении в суд для подачи искового заявления требуется: отчет,

положительное экспертное заключение СРО (прим. СРО – саморегулируемая

общественная организация оценщиков) в печатном и электронном виде с ЭЦП.

 

Экспертизу мы проводим в Общероссийской общественной организации

«Российское общество оценщиков» — саморегулируемая организация оценщиков,

внесена Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в

Единый государственный реестр саморегулируемых организаций оценщиков 09 июля

2007 года за № 0003. Самая крупная СРО оценщиков в России.

 

Поэтому, чтобы сэкономить время Заказчика, мы предлагаем пройти экспертизу

отчета в досудебном порядке. В данном случае, при обращении в Комиссию при

Росреестре большая вероятность получить положительное решение и оспорить

кадастровую стоимость в досудебном порядке.

 

Мы присутствуем и отстаиваем свои отчеты абсолютно на всех назначенных

комиссиях и судах по желанию заказчика в г. Красноярске.

 

Если же комиссия при Росреестре все-таки дала отрицательное заключение на

отчет, то далее необходимо обращаться в суд, но при этом имея экспертизу СРО на отчет.

По желанию Заказчика мы можем выходить в суды и отстаивать свои отчеты. Данная

услуга по присутствию специалиста на Комиссии и в судах (в пределах г. Красноярска)

входит в стоимость услуги оценки. Наша компания, по желанию клиента, также

предоставит юриста с опытом работы по оспариванию кадастровой стоимости объектов.

 

За все время существования компании ООО «Бессон» по проводимым отчетам

осуществления возможности оспаривания кадастровой стоимости земельных участков –

НИ ОДНОГО ДЕЛА НЕ БЫЛО ПРОИГРАНО! В судебном порядке мы доказывали

достоверность наших отчетов. В период с 2012 по 2016 год мы изменили кадастровую

стоимость у более 100 земельных участков по Красноярскому краю, Кемеровской области

и р. Хакасия, не смотря на постоянно меняющуюся судебную практику и

законодательство в области оспаривания кадастровой стоимости земельных участков.

 

Уведомляем наших клиентов о том, что на сегодняшний день

налогообложение от кадастровой стоимости объектов капитального строительства

для Красноярского края не вступило в силу! В нашем регионе налоговой базой на

2016 год осталась инвентаризационная стоимость объектов недвижимости. Поэтому

на данный момент оспаривать кадастровую стоимость ОКСов (ОКС – объект

капитального строительства) не имеет смысла.

 

Для р. Хакасия и Кемеровской области налогообложение от кадастровой

стоимости объектов капитального строительства вступило в силу и возможно

оспаривание.

 

*Более подробно на сайте налоговой: https://www.nalog.ru/rn24/taxation/taxes/imuch2016/

 

 

СТОИМОСТЬ ПО ОСПАРИВАНИЮ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

 

(ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ)

 

Составление отчета по оспариванию кадастровой стоимости для земельных

участков – от 45 000 рублей.

 

Получения экспертизы СРО на установление стоимости для земельного участка –

от 30 000 рублей.

 

СТОИМОСТЬ ПО ОСПАРИВАНИЮ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

(НЕДВИЖИМОСТЬ)

 

Стоимость составления отчета по оспариванию кадастровой стоимости

недвижимости (Объекты недвижимости, за исключением квартир) – от 50 000 рублей.

 

Стоимость получения экспертизы СРО на установление стоимости (Объекты

недвижимости, за исключением квартир) – от 45 000 рублей.

 

Стоимость составления отчета по оспариванию кадастровой стоимости

недвижимости (квартира) – от 10 000 рублей.

 

Стоимость получения экспертизы СРО на установление стоимости (квартира) – 10

000 рублей.

 

Статью подготовила Исполнительный директор ООО «Бессон», Бессонова Ксения

Александровна

 

 

 

 

 

Заказчик получил отчет об оценке недвижимости,

дальнейшие действия:

 

Обращение в комиссию по

рассмотрению споров о

результатах определения

кадастровой стоимости при

Росреестре

 

 

Получение положительного

заключения СРО на отчет

 

 

Обращение в комиссию по

рассмотрению споров о

результатах определения

кадастровой стоимости при

Росреестре (по желанию, не

является обязательным с

2017г.). Или, сразу после

получения экспертизы СРО,

обращение с иском в суд при

наличии отчета и

положительного экспертного

заключения на отчет

 

 

 

Решение комиссии

 

 

Положительное

 

 

Отрицательное

 

 

Устанавливается

кадастровая

стоимость в

размере рыночной

 

 

 

Получение

положительного

заключения СРО

на отчет

 

 

 

Обращение с

иском в суд при

наличии отчета и

положительного

экспертного

заключения на

отчет

 

Важно!

 

Не доверяйте "оценщикам" любителям, они не смогут защитить свой отчет на комиссии или в суде.

 

Ознакомьтесь с решениями дел и удостоверьтесь в нашем профессионализме на официальном сайте Арбитражного суда по ссылке: arbitr.ru

 

Решения для ознакомления:

 

(А33-10937/2013; А33-13648/2013; А33-10051/2013; А33-20487/2013; А33-23282/2013)

Для получения бесплатной предварительной оценки

позвоните 214-25-88

© 2015 ООО "БЕССОН" ОГРН 1027700132195, ИНН 7707083893, КПП 246602002

На главную

Контакты